Ang Community Preservation Corporation at REI REI LLC ay nag-anunsyo ng pagsasara ng $1.5 milyon sa konstruksyon at permanenteng financing para i-rehabilitate ang Liberty Street Lofts sa isang 8-unit property na may ground floor commercial space sa village ng Penn Yan.
Sa CPC, namumuhunan kami sa mga proyektong nagpapatibay sa mga komunidad na aming pinaglilingkuran, habang pinahahalagahan din ang natatanging kultura ng bawat bayan at ginagamit ang kasalukuyang imprastraktura nito. Ang Rehiyon ng Finger Lakes ay kilala sa paggawa ng mahuhusay na alak, at nasasabik kaming parangalan ang mayamang kasaysayang iyon sa pamamagitan ng pagbabago sa dating 'bahay ng prutas' na ito sa mabubuhay na stock ng pabahay para sa Penn Yan. Ang aming pasasalamat kina Cindy at Vincent Rosato para sa kanilang pakikipagtulungan, at sa kanilang dedikasyon sa proyektong ito na magpapatuloy sa pagbabagong-buhay ng komunidad, sabi ni Miriam Zinter, Mortgage Officer sa The Community Preservation Corporation.
Bilang mga miyembro ng komunidad ng Penn Yan, matagal na naming hinangaan ang 111 Liberty at alam namin na napakalaki ng potensyal nito. Ang proseso para makarating tayo sa puntong ito ay mahaba at medyo kumplikado. Sa totoo lang, nararamdaman namin na kung wala ang interbensyon ni Miriam at ng kanyang koponan sa CPC, maiipit pa rin kami sa isang no-man's land ng red tape at pagkabigo. Kami ay nasasabik na sa wakas ay malapit na sa pagkumpleto ng 5 loft apartment, 3 executive suite at yellow box, handa na commercial space at inaabangan ang pagtanggap sa aming mga unang residente sa unang bahagi ng 2021, dagdag ni Cindy Rosato ng REI REI LLC.
Ang REI REI LLC ay bubuo, magmamay-ari, at mamamahala sa ari-arian. Si Cindy Rosato ay nagdadala ng higit sa 30 taon ng karanasan sa pagbebenta ng real estate, at higit sa dalawang dekada ng karanasan sa pamamahala ng ari-arian sa proyekto. Si Vincent Rosato, na kasalukuyang nagsisilbing construction supervisor para sa isang local development company, ay may halos 40 taong karanasan sa construction industry na may partikular na kadalubhasaan sa multifamily at mixed-use development.
Ang Liberty Street Lofts, na matatagpuan sa 111 Liberty Street, ay isang adaptive re-use at gut rehabilitation na magko-convert sa tatlong palapag, dating imbakan at processing building ng ubas sa walong apartment at maraming commercial space. Nakatayo ang property sa 0.36 acres ng waterfront land, na may walk-out sa unang palapag na nakaharap sa Keuka Lake outlet na may kasamang walong boat slips. Tinutulungan ng proyekto na ikonekta ang komunidad sa pamamagitan ng pagdadala ng mga bagong pabahay na nasa maigsing distansya ng mga amenities tulad ng isang grocery store at bangko, pati na rin ang mga restaurant, retail site, at hotel, at kalapit na Keuka Lake Outlet Trail.
Orihinal na itinayo noong 1800s bilang isang fruit house, ginamit ang proyekto noong unang bahagi ng 1900s upang mag-imbak ng mga ubas at mga basket ng prutas para sa komunidad ng alak ng Finger Lakes. Nang maglaon, nagsilbi itong pasilidad sa pagpindot ng ubas at gumawa ng mga galon ng alak para sa Garrett and Company, isa sa pinakamalaking producer ng alak sa bansa hanggang sa Prohibition noong 1920.
Ang Liberty Street Lofts ay isang pangunahing halimbawa kung paano magagamit muli ang mga bakanteng, hindi gaanong ginagamit na mga pang-industriyang gusali tulad ng mga lumang mill at warehouse, pati na rin ang mga paaralan at sinehan, na dating mga sentro ng aktibidad sa buong New York bilang bagong pabahay at retail space – muling nagsisilbing anchor ng aktibidad at pagkakataong pang-ekonomiya para sa mga kapitbahayan malaki at maliit.
Ang CPC ay nagbibigay ng $1.5 milyon na construction loan, pati na rin ang isang $1.5 milyon na SONYMA-insured na permanenteng loan sa pamamagitan ng kanilang partnership sa New York State Common Retirement Fund. Gagamitin din ng development ang isang PILOT agreement sa local Industrial Development Agency (IDA).
Bilang isang nonprofit lender at isa sa pinakamalaking Community Development Financial Institution sa bansa na nakatuon sa pagpopondo ng multifamily housing, tinutulungan ng CPC ang kanilang mga nanghihiram, kasosyo at lokal na pamahalaan na matugunan ang kanilang mga hamon sa pabahay at revitalization; paggamit ng kanilang mga pinansiyal na mapagkukunan, natatanging kadalubhasaan at pakikipagtulungan upang makatulong na lumikha ng masigla, maunlad na mga komunidad. Ang paglikha ng bagong paupahang pabahay na magpapalawak ng stock ng pabahay ng komunidad, at ang bagong komersyal na espasyo na makakatulong sa pag-angat ng pagkakataong pang-ekonomiya ay sumusuporta sa mga layunin ng lokal na pamahalaan at nagsisilbi sa mga pangangailangan ng mga lokal na residente.
Kunin ang pinakabagong mga ulo ng balita na inihahatid sa iyong inbox tuwing umaga? Mag-sign up para sa aming Morning Edition upang simulan ang iyong araw.
