Maraming pagkalito ang umiiral tungkol sa pagrenta sa mga alagang hayop. Hindi alam ng maraming potensyal na nangungupahan ang mga batas na namamahala sa pagmamay-ari ng mga nangungupahan habang umuupa ng ari-arian sa Ontario.
Ang mga alituntunin sa batas tungkol sa mga alagang hayop ay malinaw na nabaybay sa Ontario Residential Tenancies Act 2006. Sa pangkalahatan, ang Ontario ay isa sa mga pinakamagiliw na lugar para sa mga mahilig sa hayop na umupa ng apartment sa Canada. Ang pagrenta kasama ang isang alagang hayop ay hindi dapat maging isang bangungot para sa parehong nangungupahan at ang may-ari.
Pagrenta Sa Mga May-ari ng Alagang Hayop sa Ontario
Ang batas ay nagtatakda para sa mga panginoong maylupa sa Ontario na tumangging umupa ng kanilang mga ari-arian sa mga nangungupahan na may mga alagang hayop. Ang mga panginoong maylupa ay may karapatang tanggihan ang isang nangungupahan kung pinaghihinalaan nilang mayroon silang mga alagang hayop at lilipat sa kanila. Ang batas ay nagpapahintulot sa mga panginoong maylupa na mag-imbestiga kung ang mga inaasahang nangungupahan ay may mga alagang hayop dati at tumanggi na magrenta ng isang unit sa kanila.
Dapat mong maunawaan na ang mga proteksyon ng alagang hayop ay nalalapat lamang sa mga nangungupahan. Gayundin, ang pagmamay-ari ng alagang hayop ay hindi isang karapatang pantao. Gayunpaman, ang Ontario's Residential Tenancies Act ay naghihigpit sa mga panginoong maylupa na isama ang mga no-pet clause sa mga kasunduan sa pag-upa.
kush bites delta 8 gummies reviews
Wala kang mga proteksyon bilang may-ari ng alagang hayop hanggang sa pumasok ka sa isang kasunduan sa pag-upa. Hindi maaaring paalisin ng kasero ang isang nangungupahan para sa pagmamay-ari ng alagang hayop kapag tinanggap na nila ang isang nangungupahan anuman ang pagkakaroon ng itinatadhana ng kontrata o mga verbal na kasunduan. Ang Seksyon 14 ng Residential Tenancies Act 2006 ay nagsasaad na ang isang probisyon sa isang kasunduan sa pangungupahan na nagbabawal sa pagkakaroon ng mga hayop sa o sa paligid ng residential complex ay walang bisa ibig sabihin ay walang kapangyarihan ang may-ari sa pagpapatupad ng anumang kasunduan na nagbabawal sa pagkakaroon ng mga hayop pagkatapos pumirma ng kontrata ang nangungupahan.
Ang mga pagbubukod sa Batas ay para sa mga nangungupahan na nangangailangan ng serbisyong aso dahil sa isang kapansanan. Ang mga taong may kapansanan ay hindi dapat diskriminasyon at protektado ng pederal na batas at panlalawigang batas sa karapatang pantao.
Maaari Ka Bang Paalisin ng Isang Nagpapaupa Dahil sa pagkakaroon ng Alagang Hayop?
paano gumawa ng bitcoin mining
Ang Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 ay nagsasaad na ang mga panginoong maylupa ay hindi dapat gumamit ng iba pang mga probisyong kontraktwal upang pilitin ang mga nangungupahan na palabasin sa ari-arian dahil sa pagmamay-ari ng alagang hayop. Ayon sa kaso, sinubukan ng isang landlord na taasan ang upa para sa lahat ng mga nangungupahan na may-ari ng alagang hayop sa kanyang ari-arian. Ang mga pagtaas ng upa ay hindi nalalapat para sa lahat ng iba pang mga nangungupahan na walang mga alagang hayop. Nang dinala ang usapin sa Korte, nalaman ng hukom na ang aksyon ng may-ari o ng kanilang kinatawan ay nakakasagabal sa karapatan ng nangungupahan sa makatwirang pagtatamasa ng ari-arian. Napag-alaman na ang aksyon ay nakabawas sa mga nangungupahan sa kanilang kakayahang gamitin ng batas ang kanilang ari-arian.
Ang mga probisyon ng Residential Tenancies Act ay hindi nalalapat para sa mga condo. Ang mga korporasyon ng condominium ay pinahihintulutan na ipagbawal ang pag-iingat ng mga alagang hayop sa isang unit ayon sa kinokontrol ng Condominium Act. Kung ang mga namumunong dokumento o tuntunin ng isang condominium corporation ay nagbabawal sa mga alagang hayop, ang panuntunan ay maipapatupad sa ilalim ng batas ayon sa Ontario Condominium Act of 1998. Ang mga condominium ay inaatasan na lumikha ng kanilang sariling mga regulasyon sa kaligtasan, kasiyahan sa ari-arian, at kapakanan kung saan sila ay may kalayaang mag-regulate pagmamay-ari ng alagang hayop. Ang batas ay nagpapahintulot sa condo board na tukuyin ang bilang ng mga alagang hayop, mga uri ng mga alagang hayop, at laki ng mga hayop na maaaring itago sa isang unit. Ang mga tuntunin ay may bisa at ang condo board ay may kapangyarihan na paalisin o pagmultahin ang mga nangungupahan na lumalabag sa kanila. Gayunpaman, dapat na tahasang nakasaad ang mga ito sa deklarasyon ng Condominium upang lubos na malaman ng mga nangungupahan ang mga tuntunin.
Maaari bang sabihin ng may-ari ng bahay na walang alagang hayop? Sa iba pang mga uri ng mga ari-arian, hindi ka mapapaalis dahil sa pagkuha ng alagang hayop pagkatapos lumipat. Nag-aalok ang batas ng proteksyon para sa mga nangungupahan kahit alam man ng may-ari ng lupa ang alagang hayop sa oras ng paglipat. Maaari mo ring malaman kung anong mga regulasyon ang umiiral para sa mga panginoong maylupa na gustong suriin ang iyong inuupahang apartment dito.
Ang Residential Tenancies Act ay nagsasaad ng mga kondisyon kung saan ang may-ari ay may karapatang paalisin ang isang nangungupahan dahil sa pagkakaroon ng isang alagang hayop. Maaaring paalisin ng may-ari ang isang nangungupahan na may maligalig na alagang hayop na mapanganib, patuloy na nakakagambala sa mga kapitbahay, at nagdudulot ng pinsala sa ari-arian. Ang alagang hayop ay maaari ding maging sanhi ng isa pang nangungupahan na magdusa ng matinding allergy kung saan ang may-ari ay dapat maghanap ng paraan upang matiyak na ang isang kapwa nangungupahan ay hindi naaabala. Ang pagkabigong makahanap ng solusyon para sa problema ay hahantong sa pagpapaalis.
Dapat palaging dalhin ng may-ari ng lupa ang anumang bagay sa atensyon ng nangungupahan bago gumawa ng anumang aksyon. Ang nangungupahan ay may pagkakataon na gumawa ng aksyon upang pagaanin ang itinaas na isyu. Halimbawa, maaaring bayaran ng nangungupahan ang halaga ng pag-aayos kung ang kanilang alagang hayop ay nagdulot ng pinsala sa ari-arian. Kung ang hayop ay isang istorbo sa mga kapitbahay, maaaring limitahan ng nangungupahan ang antas ng pagkakalantad sa mga kapitbahay tulad ng pagpigil sa hayop sa labas kung ito ay nagdudulot ng mga allergy o pagsasanay sa aso na huminto sa walang humpay na pagtahol. Upang makakuha ng pagpapaalis, ang nangungupahan ay mabibigo na gumawa ng anumang pagwawasto. Ang landlord ay lilipat sa Landlord and Tenants Boards para kumuha ng eviction order.
Ang mga panginoong maylupa ay dapat na neutral tungkol sa pagmamay-ari ng alagang hayop. Ang may-ari ay walang legal na batayan upang parusahan o parusahan ang isang nangungupahan sa isang alagang hayop kung walang pinsala, pinansyal o kung hindi man, sa kanilang ari-arian. Ilegal para sa isang may-ari na humingi ng deposito ng alagang hayop. Gayunpaman, kukunin ng landlord ang deposito kung nag-aalok ang isang nangungupahan na magbayad ng deposito ng alagang hayop. Ito ay kaakit-akit para sa mga panginoong maylupa dahil ipinapakita nito na ang nangungupahan ang mag-aalaga sa kanilang unit upang maiwasan ang pagkasira ng alagang hayop.
Panghuli, abangan kung ano ang sinasabi ng mga lokal na batas sa iba't ibang munisipalidad patungkol sa pagmamay-ari ng alagang hayop at pagrenta kasama ang isang alagang hayop. Ang ilang munisipalidad ay naglagay ng mga paghihigpit sa bilang ng mga alagang hayop na maaaring itago sa isang tahanan. Halimbawa, nililimitahan ng Toronto ang isang indibidwal na tahanan sa hindi hihigit sa anim na pusa at hindi hihigit sa tatlong aso. Siguraduhing suriin upang maiwasan ang mga run-in sa pagpapatupad ng batas o kahit na kumpiskahin ang iyong alagang hayop.
