Ang mga programang pambili ng bahay sa unang pagkakataon na inisponsor ng gobyerno ay maaaring makatulong na gawing mas abot-kaya ang pagbili ng bahay sa Finger Lakes. Sa ikatlong quarter ng 2020, ang average na presyo ng bahay sa Finger Lakes ay 5,402. Nangangahulugan ito na ang isang 20% na paunang bayad sa karaniwang bahay sa Finger Lakes ay nagkakahalaga ng kahanga-hangang 1,080. Hindi lamang iyon, ang buwanang pagbabayad ng mortgage sa isang 30-taong mortgage ay maaaring magastos sa iyo ng higit sa ,000 sa isang buwan. Ang malaking obligasyong pinansyal na ito ay magiging isang pasanin para sa sinuman. Iyon ang dahilan kung bakit maraming ahensya ng gobyerno at mga programang first-time na bumibili ng bahay na tumulong upang madaling makakuha ng mortgage.
magkano ang magagastos sa pag sponsor ng nascar
Ang anumang ari-arian na matatagpuan sa paligid ng Finger Lakes ay matatagpuan sa loob ng estado ng New York. Sa kabutihang palad, nangangahulugan ito kung nakatutok ang iyong mga mata sa isang property ng Finger Lakes, maaari mong paliitin ang iyong paghahanap Mga programa sa unang beses na bumibili ng bahay sa New York . Bagama't maaari mong isipin na nililimitahan nito ang iyong mga opsyon, ang New York ay may ilan sa mga pinakamahusay na unang beses na programang bumibili ng bahay sa US. Ang mga programang ito ay inaalok sa pamamagitan ng State of New York Mortgage Agency o SONYMA. Mula sa mas mababang mga paunang bayad hanggang sa tulong pinansyal, maaari mong kayang bayaran ang higit pa kaysa sa iyong iniisip.
Mga Programang Mortgage sa Unang-Beses na Bumibili ng Bahay
Sa pangkalahatan, ang bawat estado ay may isang hanay ng mga pangunahing programa sa pagbili ng bahay sa unang pagkakataon. Ang mga ito ay kumpletong mga programa sa mortgage na magagamit sa maraming iba't ibang mga mamimili ng bahay. Ang pinakasikat na mortgage program ng SONYMA ay ang Achieving the Dream program. Sa programang Achieving the Dream, ang mga mababa hanggang katamtaman ang kita ay maaaring makakuha ng mortgage na may 1-3% na paunang bayad sa iba't ibang mga tahanan. Upang makakuha ng anumang mortgage, may ilang kinakailangan sa pagiging karapat-dapat, ngunit kapag nag-a-apply para sa programang pambili ng bahay sa unang pagkakataon na inisponsor ng gobyerno, hindi mo malalampasan ang ilang partikular na limitasyon. Kabilang dito ang a limitasyon ng kita sa rehiyon na nag-iiba ayon sa county sa iba pang mga salik. Ang programang Achieving the Dream ay isang magandang general-purpose mortgage para sa karamihan ng mga bumibili ng bahay.
Ang isa pang pangunahing programa sa mortgage na inaalok ng SONYMA ay ang mababang rate ng interes na programa ng mortgage. Ito ay naka-target sa mga mamimili ng bahay na ang mga kita ay bahagyang mas mataas kaysa sa Achieving the Dream na mga limitasyon ng kita. Sa mababang programa ng rate ng interes, ang pinakamataas na limitasyon sa kita ay nasa pagitan ng ,020 at ,430 na mas mataas. Nagbibigay ito sa iyo ng isa pang pagkakataon upang samantalahin ang mga benepisyong mayroon ang SONYMA.
Add-On na Programa
Nag-aalok din ang SONYMA ng mga karagdagan sa mga kasalukuyang programa ng pamahalaan. Sa programang Conventional Plus at programang FHA Plus, nagdaragdag ang SONYMA ng Down Payment Assistance Loan (DPAL) sa isang Fannie Mae HomeReady loan at isang FHA loan ayon sa pagkakabanggit. Tulad ng mga pangunahing programa sa mortgage ng SONYMA, mayroong ilang mga kinakailangan sa pagiging kwalipikado na dapat mong matugunan. Sa kabutihang palad, awtomatiko kang kwalipikado para sa isang SONYMA DPAL kapag kwalipikado ka para sa alinman sa dalawang sangla ng gobyerno.
new york state thruway camera
Federal First-Time na Mga Programa sa Bumibili ng Bahay
Hindi mahalaga kung saang estado matatagpuan ang iyong ari-arian, dapat mong isaalang-alang ang mga pambansang programa sa unang beses na bumibili ng bahay. Ito ang mga naka-target na programa sa mortgage na inaalok ng mga ahensyang itinataguyod ng gobyerno na may ilan sa mga pinakamahusay na termino sa mortgage out doon. Ang pinakakilalang programa ng mortgage ng gobyerno ay ang HomeReady program ni Fannie Mae at ang HomePossible program ni Freddie Mac. Ang mga programang ito ay maihahambing sa mga pangunahing programa sa pagsasangla ng maraming ahensya ng estado. Maaari kang makakuha ng mortgage na may mas mababang minimum na down payment, may mas mababang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat, at makakakuha ka pa rin ng mapagkumpitensyang mga rate ng mortgage. Ang mga ito ay gumaganap bilang iyong pangkalahatang layunin at mababa hanggang katamtaman ang kita na mga mortgage na nakukuha mo sa pamamagitan ng mga ahensya ng estado.
Tatlong iba pang malalaking ahensyang inisponsor ng gobyerno ang nag-aalok ng mga espesyal na sangla. Sa pangkalahatan, ang mga mortgage na ito ay nahihigitan ang HomeReady program, ang HomePossible program, at maaari pa ngang malampasan ang state-level mortgage programs. Ito ay dahil ang mga mortgage na ito ay hindi para sa pangkalahatang populasyon, ngunit sa halip, tina-target nila ang ilang uri ng mga bumibili ng bahay upang gawing mas mura ang mga pagbili ng bahay. Kabilang sa tatlong ahensya ang Federal Housing Administration (FHA), ang United States Department of Agriculture (USDA), at ang United States Department of Veterans Affairs (VA).
Ang mga pautang sa FHA ay para sa mga mababa ang kita at mayroong ilan sa pinakamababang mga kinakailangan sa pagiging kwalipikado sa merkado. Ang mga pautang sa USDA ay nagta-target ng ilang partikular na lokasyon at mas mura kaysa sa iba pang mga opsyon sa mortgage. Ang mga pautang sa VA ay ang pinakamahusay na magagamit na mga pautang kahit saan para sa mga beterano. Ang mga ahensya ng estado tulad ng SONYMA ay nag-aalok pa nga ng mga bundle na may VA loan tulad ng mga programa ng SONYMA's Homes for Veterans. Sa pakikipagsosyo sa VA, nag-aalok ang SONYMA ng VA loan kasama ang lahat ng benepisyo nito at binabawasan ang rate ng interes. Dapat mong palaging siyasatin ang mga programa ng Federal mortgage upang matiyak na makukuha mo ang pinakamahusay na posibleng deal.
kailan lalabas ang susunod na stimulus
Ang Bottom Line
Mayroong dose-dosenang mga opsyon sa mortgage na magagamit para sa mga bumibili ng bahay. Ang bawat isa ay may iba't ibang mga kinakailangan at benepisyo sa pagiging kwalipikado, kaya dapat kang gumugol ng sapat na oras sa pagsisiyasat sa bawat isa. Bagama't binigyan ka namin ng magandang panimulang punto kung saan titingnan, may magagandang programa sa pagbili ng bahay na hindi man lang naka-target sa mga unang bumibili ng bahay, ngunit nagbibigay ng mga pangkalahatang benepisyo. Tiyaking kumunsulta sa isang propesyonal sa real estate para sa higit pang impormasyon.
