Ang pag-navigate sa isang aplikasyon ng pautang sa bahay ay kadalasang isang mahaba at kumplikadong proseso. Kadalasan pagkatapos ng mga oras ng stress at pagsisikap na iyong ginugol, maaari ka pa ring tanggihan.
Nalaman ng isang survey na isinagawa ng Digital Finance Analytics na humigit-kumulang 40% ng mga pautang sa bahay ang tinanggihan noong Disyembre 2018.
Ang mortgage ay isang pangmatagalang pangako at isang makabuluhang pamumuhunan sa pananalapi. Para sa kadahilanang ito, ang mga nagpapahiram ay kailangang mag-ingat kung kanino sila nagpapahiram. Bukod pa rito, kailangan mo ring tiyakin na ang partikular na pautang sa bahay ay tama para sa iyong sitwasyon. Wala nang mas nakaka-stress kaysa magtapos sa isang home loan na hindi mo madaling mapanatili o mabayaran.
Sa pag-iisip na ito, si Joseph Daoud mula sa Ito ay Simple Ipinapaliwanag na may ilang karaniwang dahilan kung bakit maaaring tanggihan ang iyong aplikasyon sa pautang sa bahay at nagbibigay ng mga tip kung paano maiiwasan ang mga ito.
Ang pagkakaroon ng kamalayan sa mga kadahilanang ito mula sa simula ng iyong aplikasyon ay maaaring makatipid ng lakas, oras at sakit ng ulo ng kinakailangang muling isumite, o gawing muli ang iyong aplikasyon sa pautang sa bahay, paliwanag ni Joseph.
Ang maikling gabay sa ibaba ay binabalangkas ang 5 pinakakaraniwang dahilan kung bakit hindi maaaprubahan ang iyong loan sa bahay at kung ano ang maaari mong gawin upang maiwasan ang mga ito.
white borneo vs maeng da
- Hindi pagkakaunawaan sa konsepto ng 'servicing'
Ang paglilingkod ay ang konsepto ng kakayahan ng isang tao na bayaran ang utang. Ang karaniwang maling kuru-kuro ay ito ay kasing simple ng income in vs income out. Ngunit kasama rin sa serbisyo ang tinatawag na 'buffering'.
Kasama sa buffering ang isangpagtatasa ng iyong pautang sa bahay sa mas mataas na rate ng interes, upang matiyak na makakasabay ka sa mga pagbabayad kapag tumaas ang mga rate ng interes.
Dahil sa karagdagang hakbang na ito, palaging magandang makipag-usap sa isang bangko o broker. Sa ganitong paraan makalkula nila ang iyong servicing at maximum na kapasidad sa paghiram. Bilang karagdagan, ang mga bagay tulad ng iyong kita, bukas na mga pasilidad ng kredito at anumang utang sa pag-aaral ay maaari ding makaapekto sa iyong pinakamataas na kapasidad sa paghiram, sabi ni Joseph.
Maraming tao ang nabibigyan ng deposito o nakatanggap ng mana at iniisip na sapat na iyon para bumili ng property nang hindi nakikipag-usap sa isang bangko o broker. Sa katotohanan, kadalasan ay hindi.
- Masamang credit history
Sa kasamaang palad ang mga pagkakamali ng ating nakaraan ay maaaring bumalik sa atin kung hindi tayo mag-iingat. Ang mga batas at regulasyon para makapagbukas ng ZipPay o Afterpay account, o simpleng magbukas ng credit card ay mas maluwag kaysa sa loan sa bahay, at ang kakayahang magbukas ng mga naturang account sa murang edad, nang hindi nauunawaan ang mga implikasyon na maaaring magkaroon. isang nakakapinsalang epekto sa iyong credit history.
Ang mga ito ay lahat ng uri ng kredito at kung magde-default ka ngayon, maaari itong makaapekto sa aming aplikasyon sa pautang sa bahay sa hinaharap.
Kung isinasaalang-alang mo ang pag-aplay para sa isang pautang sa bahay sa isang lugar sa ilalim ng track, mahalagang malaman ang iyong kasaysayan ng kredito.
Mag-ingat sa iyong mga utang sa credit card, mga personal na pautang o pagkatapos ng mga account sa pagbabayad. Ang pagpapanatiling malinis ng iyong record ngayon ay magbabayad kapag nag-a-apply ka para sa isang home loan sa hinaharap.
- Walang sapat na pera para sa deposito
Maaaring tanggihan ang iyong loan sa bahay kung hindi mo natutugunan ang minimum na kinakailangan sa deposito ng nagpapahiram. Ang bawat ari-arian ay magkakaroon ng nakatakdang loan to value ratio (LVR) na nagtatakda kung magkano ang maaari mong hiramin kaugnay sa kung magkano ang kabuuang loan sa bahay.
mga broker ng forex trading sa usa
Maraming mga nagpapahiram sa pananalapi ang pumasok sa larangan ng pag-aalok ng 5% na deposito upang makapagpalit ng kontrata at secure. Gayunpaman, ang mga ahente ng real estate ay hindi pinamamahalaan ng pareho sa mga nasa larangan ng pananalapi. Samakatuwid, hindi titingnan ng ahente ng real estate ang mga implikasyon ng mortgage insurance ng nagpapahiram, ang potensyal na serbisyo ng mamimili o ang epekto ng 5% na deposito sa kanilang mga rate ng interes. Ito ay maaaring humantong sa isang aplikasyon na tinanggihan.
Kung nagtatrabaho ka sa isang mortgage broker magagawa nilang kalkulahin kung aling mga ari-arian ang karapat-dapat kang mag-aplay. Ililigtas ka nito sa kumplikadong proseso ng pag-uunawa nito sa iyong sarili. O ang pagkabigo na tinanggihan para sa pag-aplay para sa isang home loan sa isang LVR na hindi mo matugunan, paliwanag ni Joseph.
kailan ko makukuha ang aking unemployment refund
- Ang iyong uri ng trabaho
Sa kasamaang palad, ang uri ng trabaho na mayroon ka ay maaaring humantong sa pagtanggi sa iyong aplikasyon. Ang pinakakaraniwang sitwasyon na ito ay nangyayari para sa mga may kaswal na trabaho.
Ang ilang mga bangko ay kakalkulahin ang 48 na linggo ng isang kaswal na kita bawat taon bilang isang average na paraan ng mga oras na nagtrabaho, habang ang ibang mga bangko ay ibabase ito sa buong 52 na linggo. Kung isa kang kaswal na empleyado, palaging pinakamahusay na makipag-usap sa maraming nagpapahiram upang makahanap ng solusyon para sa iyo.
- Nag-aaplay sa maling nagpapahiram
Ito ay isang karaniwang pagkakamali na ginagawa ng mga aplikante nang hindi namamalayan. Sa pamamagitan ng pagpunta sa maling tagapagpahiram ay maaaring hindi ka angkop para sa kanilang mga kinakailangan.
Ang bawat tagapagpahiram ay may sarili nitong profile sa panganib hinggil sa; uri ng trabaho, katanggap-tanggap sa LVR, pagtatasa ng kita at rate ng buffering para sa mga rate ng interes, sabi ni Joseph.
Maaari kang ma-reject ng maraming borrower dahil lang sa hindi sapat na pagsasaliksik sa kanilang mga tuntunin at kinakailangan. Upang mapagtagumpayan ito, inirerekomenda ni Joey ang alinman sa paggugol ng oras at lakas sa paggawa ng iyong pananaliksik o pakikipagtulungan sa isang propesyonal na broker.
Maaaring kumplikado ang mga aplikasyon ng pautang sa bahay, at may magandang dahilan para dito. Ang mga mortgage ay isang pangmatagalang pangako at nagsasangkot ng malaking halaga ng pera. Ang paggawa ng masusing pagsasaliksik sa iyong napiling tagapagpahiram, o pakikipagtulungan sa isang propesyonal na broker ay maaaring makatipid sa iyo ng oras, pera at ang pagkabigo ng pagtanggi.
